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Opportunité! Belle villa en pierre du 18ème siècle avec piscine & sauna, a vendre Istrie, CroatieSvetvinčenat / Istrie

499.000

Caractéristiques

Terrain: 415 m2

Jardin:

Terrasse/balcon:

Piscine:

Accessible aux handicapés:

Chauffage: Chauffage au sol, climatisation réversible

Sauna

Débarras

Cheminée

Meublée

Climatisation

Cuisine d'été

Distance centre-ville: 10m

DPE classe C

Distance de la mer: 20km

LOUER AVANT D'ACHETER

Description

Excellente opportunité d'investissement!


A vendre, belle villa en pierre du 18ème siècle située au coeur de la ville médiévale de Svetvinčenat.


DESCRIPTION DE LA MAISON

Cette villa du 18ème siècle, restaurée et décorée avec goût, est situé dans la petite ville de Svetvinčenat. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle à manger, d'un salon, d'un garde-manger et d'un WC. Au premier étage, trois suites parentales, chacune avec sa propre salle de bain privative. Au deuxième étage, vous trouverez une quatrième suite parentale avec sa salle de bain privative, un grand salon (qui peut être facilement converti dans une 5eme chambre) et une terrasse d'environ 30 m2. 

Chauffage au sol et la climatisation dans toutes les chambres.

La maison est vendue entièrement meublée et équipée.

Dans le jardin, vous trouverez une piscine (8x4x1.35 m), un barbecue, un évier extérieur, une salle à manger couverte, un sauna et un WC.

Les 2,5 m hauts murs de pierre vous garantissent une parfaite intimité.


Chaque année la villa apporte entre 32.000-35.000 euro de revenu grâce à la location touristique. La villa est actuellement louée entre 16 et 20 semaines par an avec un potentiel d'extension de la saison à toute l'année.


Cette villa est disponible pour une location avant l'achat.


LES PLUS

La région de Svetvinčenat est connue pour la beauté de ses paysages que vous pourrez découvrir à travers les chemins balisés de randonnées ou depuis les pistes cyclables qui parcourent toutes l’Istrie.  

La plage se trouve à 20-30 min. de voiture.

Située à proximité des 2 axes routiers principaux d’Istrie, la region de Svetvinčenat est facilement accessible en voiture ou depuis les aéroports internationaux de Pula (25 minutes), de Trieste (1h45) et de Zagreb (2h30).

Svetvinčenat (San Vincenti) est une petite ville médiévale située dans la partie sud de l'Istrie centrale, et elle est l'une des villes médiévales les mieux préservées d'Istrie. Svetvinčenat est riche en monuments, l'un des plus importants est le château médiéval Grimani, le symbole de la ville.

La ville de Rovinj est un centre urbain important où vous pourrez trouver tout type de commerces et de services administratifs ou médicaux.


INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES

Le prix est payable en Kuna selon le taux moyen de la banque du vendeur le jour du paiement.

Frais d’agence : 3% + TVA

Contact

croatia

Eleutheria d.o.o.

info@mi-doma.hr

Dužice 19, 10000 Zagreb, Croatia

+ 385 (0)92 18 78 046

France

Eleutheria Bureau de représentation en France

info@mi-doma.fr

17 rue Bourdeix, 69007 Lyon, France

+ 33 (0)6 49 12 88 76